Как оформить права собственности (часть 2)
Компании-застройщики вынуждены по несколько раз приводить документы в соответствие с изменившимися требованиями. Таким образом, 30-дневный срок, отведенный на оформление прав инвесторов на недвижимость, растягивается на месяцы. Последний этап процесса -- регистрация прав собственности физического или юридического лица в соответствии с законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; на это уходит еще один месяц. Итого совокупное время, затраченное на получение документов о собственности, по Москве составляет от года до полутора лет, в частных случаях -- до трех лет со дня сдачи дома госкомиссии".
Руководитель юридического департамента "МИАН-агентство недвижимости" Хая Плещицкая подчеркивает, что значительные сроки занимают обмеры, производимые БТИ: "После сдачи дома госкомиссии в течение примерно четырех-пяти месяцев ведется работа по натурным обмерам, после чего производятся перерасчеты по результатам этих обмеров, оформляются документы на приемку-передачу квартир и готовится пакет документов, завершающих инвестиционный проект. Только после этого в Федеральной регистрационной службе открывается юридический адрес дома".
Таким образом, документов, устанавливающих права собственности, придется ждать от года (в лучшем случае) до трех лет. С таким выводом согласны большинство специалистов по недвижимости.
Застройщики умывают руки
Кто же является виновником многочисленных проволочек при оформлении прав собственности на уже приобретенное жилье? Что заставляет власти города так сильно затягивать процесс оформления прав инвесторов и долго не подписывать акты приема-передачи?
Ответ на самом деле очевиден. "Муниципальные власти дожидаются, пока застройщик выполнит все обязательства по инвестиционному контракту в полном объеме,-- поясняет вице-президент группы компаний "Конти" Вячеслав Тимербулатов.-- В основном речь идет о благоустройстве территории, развитии социальной инфраструктуры района, передаче в собственность префектуры жилья для очередников и т.
Внимание:
Администрания сайта "Ремонтируем самостоятельно" ждет Ваших интересных историй, заметок, наблюдений.
Самые интересные рассказы и статьи будут размещены на нашем сайте!
|
Нормативные документы по эксплуатации котельных и безопасной эксплуатации котлов содержат ряд требований и ограничений, исключающих или сводящих к минимуму чрезвычайные ситуации. Поскольку полное сгорание газа возможно только при определенном соотношении воздуха и топлива, одним из условий является организация притока воздуха к камере сгорания...
Читать |
| |
|
Высолы проявляются уже на кирпичных стенах в виде белых пятен и разводов (то есть уже после того, как кирпич уложен). И при покупке не угадаешь – будут высолы на этом кирпиче или нет. Образуются они в результате миграции солей из кладочного раствора, кирпича, грунтовых вод и даже воздуха...
Читать |
| |
|
Бумажные, дешевые, смелые…До последнего времени не то чтобы самыми популярными, а, пожалуй, единственными на рынке были обои бумажные. С ними российскому гражданину все было ясно – цена невысокая, ждать, что они прослужат долго, смысла не имеет, зато они легко наклеиваются...
Читать |
| |
|
Процедура восстановления эмали в ванной не слишком трудоемка и удается новичку с первого раза при соблюдении последовательности операций и применении соответствующих материалов....
Читать |
Может именно это вы искали?! Посмотрите:
Внимание:
Ждем Ваших интересных рассказов о ремонте для открытия новой рубрики "Мой веселый ремонт..."
|
